Immobilien gelten als eine sichere Geldanlage für die Rente. Wer jeden Monat Geld für einen Immobilienkredit bezahlt, legt sich für das Alter Geld zur Seite. Unter Umständen ist es sogar sinnvoller, lieber in Immobilien zu investieren als eine Wohnung zu mieten. Hier werden die wichtigsten Punkte zum Thema kaufen oder mieten durchleuchtet.
Wenn junge Menschen von zu Hause ausziehen, steht bei den meisten zunächst das Mieten einer Wohnung auf dem Programm. Die erste eigene Wohnung ist ein Stück Freiheit, das jeder im Leben einmal genossen haben sollte. Doch die Miete, die für diese Freiheit jeden Monat an den Vermieter überwiesen wird, fehlt einem später im Alter auf dem Konto. Ob Häuser oder Wohnungen gemietet werden, spielt beim Thema Miete keine Rolle. Beide Objekte kosten eine monatliche Miete, die beim Eigentümer der Immobilie landet. Die Vorteile sind, dass keine Instandhaltungskosten und Steuern beim Mieten anfallen. Probleme werden bequem vom Vermieter oder dem beauftragten Hausmeisterservice auf Kosten des Vermieters gelöst. Trotzdem hat der Mieter, der die Miete monatlich an den Vermieter bezahlt, am Ende des Tages nichts mehr von dem bezahlten Geld. Aus diesem Grund investieren sehr viele Menschen in die eigene Wohnimmobilie.
Das Erwerben einer eigenen Wohnimmobilie hat viele Vorteile. Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung oder dem Eigenheim kann sich der Käufer im Gegensatz zum Mieter vor einer vorzeitigen Eigenbedarfskündigung schützen. Auch gegen eine Mieterhöhung ist der Eigentümer geschützt. Durch die festen monatlichen Kosten für den Immobilienkredit sind die Risiken überschaubar. Trotzdem sollte sich der Eigentümer ein finanzielles Polster für die Instandhaltung der Immobilie anlegen. Für die Reparatur und Instandhaltung kommt der Eigentümer selbst auf. Handwerkliches Geschick ist von Vorteil, aber keine zwingende Grundvoraussetzung zum Kauf einer Wohnung oder eines Hauses. Fixkosten entfallen auch auf die städtischen Gebühren. Darunter fallen Abwasser und Müllgebühren. Hinzukommen Kosten für Strom, Wasser und Heizkosten wie Gas, Strom, Öl oder Pellets. Eine Grunderwerbssteuer oder Niederschlagsgebühren sind ebenfalls Kosten, die auf einen potenziellen Hausbesitzer zukommen können. Trotzdem überwiegen beim Erwerben eines Hauses oder einer Eigentumswohnung die Vorteile. Zwar sind von der monatlichen Rate an den Kreditgeber Zinsen fällig, trotzdem bleibt im Gegensatz zur Mietwohnung ein großer Teil des Geldes am Ende des Monats in der eigenen Tasche.
Die Immobilie eignet sich nicht nur als Wohnobjekt, sondern auch als sichere Geldanlage. Vor allem in guten Gegenden und in großen Städten sind Eigentumswohnungen heiß begehrt und die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Häusern ist sehr groß. Von den Mietern kann vor allem in urbanen Gegenden eine hohe Miete verlangt werden. Die Rendite liegt bei bis zu 10 Prozent im Jahr. In jedem Fall ist es immer eine gute Idee, in Immobilien zu investieren. Wenn Sie mehr hierzu wissen möchten, wenden Sie sich am besten direkt an einen Immobilienmakler wie von der Tirol Real Estate.